【报价】土地竞拍可推“熔断机制” 超高报价买不到

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    土地竞拍可推“熔断机制” 超高报价买不到

　　据5月25日《证券日报》报道，有机构统计数据显示，截至目前，2016年共出现152宗“地王”。按照总价来计算，最高的50宗“地王”里，其中27宗地被国企获得，合计成交金额达到了1094.9亿元，占比约为54%;如换一个角度来看，在这50宗总价“地王”里，42宗为上市公司获得，合计金额为1682亿元。

　　“地王”的标准是什么?其实没有权威的说法，一般是指某个区域内地块成交总价最高，或楼面单价最高，或楼面地价最高的地块。以这些标准来衡量，2016年出现152宗“地王”看似过多，但不算离谱，因为全国的城市众多，而每个城市又被划分为多个区域，在当前不少城市楼市升温的背景下自然会出现很多地王。

　　“地王”并不受公众待见，原因是“地王”不仅推升地价，导致一些地方对土地财政更加依赖，而且还直接推动区域内房价上涨，增加了购房人经济负担。所以，舆论对“地王”多持批判态度。不过，任何东西都是有利有弊，比如“地王”的出现，同样有利于充实地方财政，可为公共支出、民生改善提供支持。

　　此外，“地王”还是观察楼市变化的一个“窗口”。比如，2016年以来共出现152宗“地王”，一线城市仅有21宗;而同样的统计口径2015年只有95宗，其中一线城市共计51宗，这至少说明两个问题：其一，今年楼市总体比去年更热;其二，受多种因素影响，开发商的目标今年逐步向一线城市之外的城市转移。

(文章来自互联网 源：每日经济新闻)

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